离婚可以卖共有的房子吗

法律分析：
（1）双方协商一致均同意出售共有房屋的情况下，可将房屋出卖，之后所得房款按双方约定进行分配，这种方式体现了当事人意思自治原则，能高效解决房屋处理问题。
（2）若一方未经另一方同意擅自出售房屋，这属于无权处分行为。不过，当第三人满足善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续这些条件时，第三人能取得房屋所有权，此时另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。
（3）双方对房屋分割存在争议且未达成一致时，任何一方不能私自卖房。在此情形下，可向法院提起离婚诉讼，由法院对共有房屋进行分割，最后按法院判决执行。

提醒：离婚时处理共有房屋要谨慎，协商一致卖房需签订书面协议；遇一方擅自卖房情况要及时维权；有争议应走法律程序，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）双方协商一致时，可共同将共有房屋出售，之后按约定分配房款，这种情况下卖房行为合法有效。
（二）一方擅自卖房时，若第三人符合善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的条件，第三人取得房屋所有权，另一方只能找擅自处分方索赔。
（三）双方对房屋分割有争议未达成一致，任何一方不能私自卖房，应向法院起诉，等判决后按判决执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.双方协商一致都同意卖共有房子，那就可以卖，卖房款按约定分配。

2.一方没经另一方同意就卖房，属于无权处分。但要是第三人善意购买、付了合理价格还办了产权登记，第三人能获得房子所有权，另一方只能找擅自卖房的赔偿损失。

3.双方对房子分割有争议没达成一致，任何一方不能私自卖房，可起诉到法院，等判决后按判决执行。
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结论：
离婚时卖共有的房子分情况处理，协商一致可出售并按约定分房款；一方擅自卖，善意第三人取得所有权时另一方只能索赔；有争议未达成一致不能私自卖房，应诉请法院分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产的处分需双方协商一致。当双方都同意出售共有房屋，自然能将其出卖，房款分配按约定来。若一方擅自卖房，构成无权处分。不过要是第三人善意购买、支付合理对价且完成产权登记，依据法律第三人能取得房屋所有权，此时另一方只能向擅自处分方索赔。而当双方对房屋分割有争议且未达成一致，私自卖房会损害另一方权益，所以应通过法院诉讼，由法院判决分割后再按判决执行。如果您在离婚房产分割方面遇到复杂问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.离婚时卖共有房子需分情况处理。双方协商一致同意出售，可将房屋出卖，房款按约定分配，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方对财产的处分意愿。
2.一方未经另一方同意擅自出售属无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，第三人可取得房屋所有权，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失，这是为保护交易安全和善意第三人权益。此时另一方应收集相关证据，通过法律途径要求擅自处分方赔偿。
3.双方对房屋分割有争议未达成一致时，任何一方不能私自卖房，应向法院提起离婚诉讼，请求法院分割共有房屋，之后按判决执行。这样能确保房屋分割公平，保障双方合法权益。